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住宅小區(qū)電梯“年齡”大了怎么辦? 引入“垂直公交式電梯”管理模式

時(shí)間:2021/7/14 11:52:59字號(hào):

在成都市政協(xié)十五屆二次會(huì)議上,民建成都市委會(huì)提交了一份《關(guān)于創(chuàng)新住宅小區(qū)電梯運(yùn)維管理模式確保安全運(yùn)行的相關(guān)建議》的提案,指出可借鑒北京等地經(jīng)驗(yàn),在住宅小區(qū)探索引入“垂直公交式電梯”管理模式。


提案直指一個(gè)亟待破解的問題:目前,成都市主城區(qū)多數(shù)樓盤的電梯已運(yùn)行10-15年,電梯進(jìn)入大修期和問題多發(fā)期,需要大量維修經(jīng)費(fèi)。而高層住宅電梯的壽命一般在15年左右,在其壽命期內(nèi)電梯主要部件可能需要更換多次。此外,電梯運(yùn)維也面臨流程繁雜、監(jiān)管空缺等問題。


提案建議借鑒北京等地實(shí)踐,引入“垂直公交式電梯”管理模式,即按照“自愿申請(qǐng)、免費(fèi)安裝、有償使用”原則,由電梯企業(yè)或其他主體(出資人)出資安裝電梯,并負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)、維修(更新、改造),作為電梯安全責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,使用人則按次支付乘坐費(fèi)用。


提案表示,為降低風(fēng)險(xiǎn)和成本,還可以進(jìn)行探索“保險(xiǎn)”模式,即可以部分住宅專項(xiàng)維修基金投保引入保險(xiǎn)公司,政府予以適當(dāng)保費(fèi)補(bǔ)貼,建立保險(xiǎn)賠償機(jī)制。同時(shí),建立政府主導(dǎo)的成都全市住宅小區(qū)電梯運(yùn)維管理大數(shù)據(jù)平臺(tái),對(duì)生產(chǎn)單位、建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)以及業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集,建立住宅小區(qū)電梯維保和維修機(jī)構(gòu)庫、階段性數(shù)據(jù)分析庫,提供定期維保報(bào)告,好地解決業(yè)主、物業(yè)公司、維保企業(yè)之間的矛盾。

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